一般來說民間信貸是不會去看銀行信用貸款不良的記錄
所以很多人怕銀行貸不過紛紛轉往向民間信貸
但也可能因為向民間信貸而引發借貸糾紛
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免稅門檻400萬 產學界全炮轟
房地合一稅政院版出爐，自用住宅免稅門檻訂為持有6年以上、獲利400萬元以下，但產學界全不埋單，巢運發言人民間信貸呂秉怡直嗆將提民間版，把免稅額門檻降到117萬，與政院版對決；不動產業者卻抨擊這是「跟信用貸款世界各國相比最嚴苛」版本，連學者也忍不住直說政民間信貸院版會錯殺一般自住客。
巢運︰應降到117萬
淡大產經系副教授莊孟翰說，台北民間信貸房價是南部3~4倍，甚至10倍以上，400萬元免稅額在台北根本不算什麼！他建議考慮國外課稅方式，持有5年內出售房屋，不論增值多少，以獲利25％課稅；5~10年出售，課獲利20％；10年以上出售，課獲利15％，稅率用遞減方式，較易理解。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明說，自用住宅不應課所得稅，這是國民安身立命基礎。他舉例，法國人賣掉自用住宅可一戶免稅、德國處分信用貸款持3年以上自用住宅免稅、日本自用住宅有相當新台幣近800萬元免稅額等，台灣4民間信貸00萬以下免稅顯得嚴苛；且自用標準還須6年內適用一次，換總價較貴房子可全額退稅，但換總價較低房子，只能信用貸款部分退稅，重購5年內還不能移轉。
業者︰全世界最嚴苛
于俊明說，民間信貸台灣用賣屋所得課稅，但個人持有房屋期間，所繳房屋稅、地價稅、融資利息、管理費應視為「成本」，新制卻不能扣除，全部歸「獲利」相當不合理。同時，財政部民間信貸未對繼承、受贈房地成本認定做解釋，若採土地公告現值、房屋評定現值當成本，民眾繳交稅款相當可觀。
于俊明也反對外資來台買辦公室或住宅，不論幾年後轉賣，都要被課35％至45％重稅信用貸款，他認為現在台灣吸引外資來台投資已處相對弱勢，如今又歧視外國人，將扼殺台灣國際競爭力。
學者︰恐錯殺自住客
東森房屋董事長王應傑怒批，中華民國課稅以來，沒有45％這麼高的稅率，現在房市已被打垮，北部成交量重挫3、4成，未來新制通過更雪上加霜，房價至少跌7年，他近期一定聯合其他業者與政府溝通。
景文科大財金系教授章定炫質疑，訂出400萬免稅門檻，「立法意旨反不明確。」原版本交易民間信貸金額4000萬元以上課稅，是打擊豪宅與大戶，新版本反可能打到自住客。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，新版針對有增值的資本利得課稅，和奢侈稅動輒課徵房屋總價10％~15％相比，至少不會侵蝕到本金，可提升非自住短期持有屋主釋出意願。
台港通鋪路？證交所參訪港交所
中央社中央社 – 2015年5月14日 上午7:08
（中央社記者田裕斌台北14日電）主管機關將證券市場國際化列為重要施政目標，今年包括台日通、台星通、台英通都可望連線，台灣證券交易所與立法院財政委員會參訪香港交易所，為台港通鋪路有譜。
台灣投資人資產配置國際化的民間信貸程度逐年提升，近10年來，透過券商複委託投資海外證券金額成長了3倍，投資國家以盧森堡(38%)、美信用貸款國(34%)及香港(22%)居多，投資標的多為境外基金、股票及指數股票型基金(ETF)。
此外，國際投資機構也積極參與台灣證券市場，根據統計，外資信用貸款持股市值占整體證券市場比率及總金額均呈現穩健成長，此比例自2000年16.3%增至2015年3月底38.7%；持股市值總金額由新台幣1.3兆元，成長至2015年3月底10.7兆元，成長7.2倍，顯示外資對我國市場關注持續增加。
有鑑於此，主民間信貸管機關已將證券市場國際化列為重要施政目標，同時，證交所深入研考各種跨境合作模民間信貸式，積極與區域交易所洽商行銷面、產品面、技術面、交易面等不同面向的合作事宜，期能協助台灣投資人及券商走出去、也方便國際資金走進來。
證交所指出，在與港交所的會談中，港交所表達支持與各地市場互聯互通的建議，並深入剖析滬港通的實質內容、影響及未來發展，港交所並藉由滬港通的經驗，說明跨境連結的推動關鍵在於雙方監管機構、交易所、結算公司及中介機構的多方投入，根據兩地市場的制度、結構及發展階段等等的不同，去進行技術條件、規則安排及監管對接的接軌，滬港通的經驗值得借鏡。1040514
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