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不少建案在行銷廣告上都會特別強調「影城、百貨進駐」等字眼，以吸引消費者目光，據統計，國內大型商貸款諮詢免費服務平台 銀行貸款利息計算 貸款利息試算 各銀行信貸利率場週邊房價平均年漲幅約達1成左右，而「麥當勞進駐」也是行銷手法之一，但為何其唯獨能以連鎖速食店的身分，成為地產保值的金字保證？則值得研究。
【週邊建案年漲一成】 實價登錄顯示貸款諮詢免費服務平台 個人信貸比較 個人信貸試算 個人信貸利率，不論從橫向面（與鄰近建案相比）或縱向面（時機）來看，所謂「麥當勞建案」近年來仍有實質上的漲幅。以新北市三重區正義北路麥當勞為例，週邊建案自101年起從每坪40萬元，截至104年每坪已漲到55萬元，短短3年有近4成的漲幅，而以同性質產品而言，「麥當勞建案」也高出鄰近地區產品約3成左右的價差。
「麥當勞之所以一家接著一家開，第一是地點，第二是地點，第三還是地點。」麥當勞華東地區總裁施文哲曾說，「通常一個店的開設與銀行貸款利息算法 銀行借款利息算法 貸款利息怎麼算 信用貸款利息計算否都要經過3到6個月的考察。」考察的內容囊括諸如店址是否與城市規劃發展相符合、是否會出現市政動遷和周邊動遷、以及老化商圈與純住宅不設點等諸多原則。
銳普萊坊國際物業副總裁蘇瑞強說，麥當勞週邊通常為機能完善的已發展商圈，以購買一般住宅來說，這樣的投資方法是可行的。「但仍得考量到餐飲貸款諮詢免費服務平台 銀行信貸利率 哪家銀行信貸利率最低 銀行信貸試算所帶來的負面效應。」他認為，若以高級住宅為購買標的，餐飲業所帶來的油煙味以及吵雜反而會成為負面指標。
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